Bar à vendre - 250 m2 - 44 - Loire-Atlantique

ref: 37416597
460 320 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 120 444 € BAR - TABAC – FDJ dans une magnifique bâtisse de caractère avec une terrasse dans commune proche du littoral et à 30 min de Nantes. Axe passant et rue piétonne en période de marché. Parkings gratuits et à proximité nombreux commerces, collège, lycée et gare.
Ce tabac bar FDJ propose une petite restauration du midi, licence 4 avec une capacité de 30 places au bar, de 40 places en salle et accès directe sur le tabac dès l'entrée avec un point presse uniquement journaux. BAR tabac avec un grand linéaire, tout en profondeur avec des outils de travail exceptionnels et ergonomiques. Ouvert de 7h30 à 20h, fermé dimanche après-midi et lundi toute la journée.
Plusieurs réserves, logement de fonction à l'étage.
Loyer :
Ce magnifique tabac bar presse FDJ est à prendre clé en main pour un couple professionnel ou en reconversion, projet réalisable avant la saison estivale.
Loyer: 2 538 EUR HT
PERF : 120 444 EUR
Prix : 460 320 EUR FAI TTC
Réf. : 6597
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 44
Tenu depuis 01/01/2007
Superficies
Affaire d'angle Oui
Longueur vitrine/façade 7,0m
En quelques chiffres
Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/06/2025
Loyer annuel HT et HC 30 458 €
C.A.H.T TOTAL 349 222 €
En quelques mots
Horaires d'ouverture De 07H30 à 20H00
Fermeture hebdomadaire lun mat, dim am, lun am
Fermeture annuelle 5 semaines
Nombre de places assises 40

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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