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Boulangerie à vendre - 148.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Boulangerie à vendre - 148.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Boulangerie à vendre - 148.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Boulangerie Chocolatier Pâtisserie à vendre 148 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

ref: 10212028
198 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 89 423 €
06 BOULANGERIE Pâtisserie sandwicherie - A saisir avec Murs en sup. pour cette boulangerie - Réelle opportunité d'investissement au prix du marché - La partie boutique est d'environ de 22m2 sur un rdc d'environ 57m2 - La production est réalisée à 100% dans le grand laboratoire d'environ 91m² avec un four PAVAILLER, comprenant un labo pâtisserie d'environ 12m² et un labo pour le salé d'environ 15m² - entièrement équipé, ventilé et entretenue - CAHT 2019 : 430 000 EUR - Perf moyenne: 90 000 EUR - Vente FDC : 198 000 EURFAI plus Murs 275 000 EURFAI soit Murs&Fdc : 473 000 EURFAI !!! Avec un Loyer SCI à environ 2 000 EUR rentabilité à de 8,7%brutFAI sur la SCI. Nombreux axes de développements à prévoir si reprit par un couple dynamique et professionnel. (Murs seuls 334 000 EURFAI soit rentabilité de 7.5% net) - Possibilité de négociations.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis 11/05/2015

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf années
  • Loyer annuel HT et HC 25 200 €
  • C.A.H.T TOTAL 430 828 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d’ouverture De 07H00 à 19H30
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle 1 mois en aout

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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