Vente fonds de commerce et immobilier d’entreprise - Restaurant | Gironde 33 - Ref. 1565 | CENTURY 21
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Restaurant Ă  vendre - 174.5 m2 - 33 - Gironde


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330 000 €
Restaurant Ă  vendre - 174.5 m2 - 33 - Gironde

RĂ©f: 1565

330 000 €

Description RĂ©f: 1565 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Superbe restaurant avec extraction dans centre historique avec extraction

Ce restaurant d’environ 60 m² avec une cave saine de 120 m² peut accueillir une quarantaine de couverts en intérieur et autant en terrasse. IL est situé dans le quartier historique de Pey Berland. Affaire à fort potentiel de développement aujourd’hui tenue seulement par un couple, il dégage un CA de plus de 340 K EUR avec un PERF de plus de 75 K euros tout en permettant une vie familiale à ceux-ci. (Fermeture 1 mois en été, 15 jours pour les fêtes de fin d’année + jours fériés sans compter les fermetures hebdomadaires le dimanche).
Établissement ouvert uniquement en journée.
Le restaurant dispose d’une extraction de diamètre 25 Cm et d’un bail de petite restauration mais son emplacement numéro 1 lui confère un potentiel très intéressant soit en restaurant du midi comme actuellement soit en envisageant une ouverture plus importante.
Sa devanture typée et sa vitrine d’angle lui offrent une visibilité de premier ordre et lui permettent de bénéficier d'une clientèle résidentielle, d’affaire et de tourisme.
CA 2019 – 341 K euros
Perf : 75 K euros
Bail neuf - Loyer déplafonné pendant 10 ans avec augmentation linéaire de 10 % par an soit :
Loyer 2021 : 15 034 euros
Loyer 2020 : 16 538 euros
Loyer 2031 : 35 000 euros
Charges : 80 euros / mois
Opportunité rare à saisir !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 annĂ©es
  • Se termine le 13/08/2029
  • Loyer annuel HT et HC 15 034 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 08H30 Ă  19H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture annuelle 6 semaines
  • Nombre de places assises 37
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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