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Local commercial à louer - 102.0 m2 - 33 - Gironde

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Local commercial à louer 102 m² - 33 - Gironde

Ref: 10000272

36 000 €/an

Location local commercial Bordeaux centre 125 m2

Situé au coeur de Bordeaux, sur une des rues commerçantes préférée des clients, au centre de toutes commodités et transports, en emplacement numéro 1, votre agence spécialisée en immobilier professionnel et fonds de commerce vous propose ce local commercial sur 2 niveaux sur 125 m2.
Ce produit rare est un idéal pour votre projet commercial toutes activités, hors restauration. Ce bel espace commercial est à entièrement aménager selon votre projet professionnel. La vitrine de 5 ml a entièrement été rénovée avec gout.
Les hauteurs sous plafond permettront de réaliser des faux plafonds avec climatisation gainable. Le tout est équipé d'un très bel escalier de largeur 150 cm, entre les 2 niveaux de 55 et 70 m2 chacun.
Bail neuf à la prise à bail commercial 3/6/9.
Loyer commercial mensuel : 3 000 euros HT HC
Droit d'entrée négociable : 250 000 euros
Honoraires agence : 35 800 euros FAI TTC
Votre agence reste disponible pout toutes études et visite technique sur l'établissement.
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