Presse à vendre 100 m² - 33 - Gironde

BORDEAUX CENTRE Local 100 m2 Vitrine cession DAB

Au sein de l'un des 4 plus grands axes commerçants de Bordeaux hypercentre, au coeur de toutes commodités, C21 Entreprise et Commerce propose cette cession de Droit Au Bail sur un espace commercial de 100 m2.
Espace de plain pieds en très bon état à aménager selon votre projet professionnel pour déménagement, second point de vente ou première implantation. Le bien commercial est ouvert avec vitrine, droit de terrasse et exposition.
Bail commercial renouvelé et tous commerces, mais hors activités Café, Bar, Restauration, hors nuisances sonores et olfactives.
CA envisageable : 800 000 à 1 230 000 euros HT selon marge métier. Idéal pour une société ayant au minimum un CA visé de 700 000 euros HT.
Cet axe de plus de 45 000 piétons par jour saura vous séduire après une analyse complète.
Commerces avoisinants et commodités sur la place :
Transports TRAM, BUS, parking sous-sol, cinémas, bars restaurants, hôtels, bureaux, monuments historiques...

Loyer commercial attractif avec bail neuf: 5 350 euros HT HC mensuel,
Droit entrée: NON,
Cession : 437 440 € FAI TTC


Activités autorisées notamment : COMMERCES, SERVICES INDÉPENDANTS et ENSEIGNES / FRANCHISES. Tous commerces de détails B to B en Prêt à porter, alimentaire, bijouterie joaillerie, gestion locative, agence de publicité, bureaux, cabinet, travail temporaire, tourisme, conseil et audit, service à la personne ou entreprises, appareils médicaux, point de distributions...