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  4. Location Bureaux Gironde (33)
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde
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Bureaux à louer - 216.0 m2 - 33 - Gironde

Bureaux à louer 216 m2 - 33 - Gironde

Ref: 10000311
61 511 €/an
BORDEAUX CHARTRONS Bureaux terrasse prestige 216 m2

Vous en avez assez de vos actuels bureaux ne reflétant plus la dynamique de votre activité et de votre situation ? Vous souhaitez aménager vos bureaux de société dans des bureaux neufs et haut de gamme pour recevoir vos clients QUAI DE BACALAN devant la Garonne ?
Vous êtes soucieux du confort de vos collaborateurs ? Vous êtes en plein développement ?
Notre cabinet Century 21 spécialisé entreprise et commerce vous propose cet outil de travail en location simple disponible dès avril 2022 et regroupant 217 m² au sol pour un idéal de 12 à 25 collaborateurs selon votre activité.

Plateau PMR sur un arrêt direct du TRAM ligne B regroupant confort et efficacité. L'ensemble est refondé à neuf avec des matériaux nobles avec une restauration réalisée avec soins et goût. Les espaces climatisés sous pompe à chaleur sont composés de bureaux indépendants sur 56 m2, 18 m2 et 65 m2, de salle de réunion vitrées de 18 m2, d'une cuisine de 8m2, d'une terrasse bois de 28 m2 à ciel ouvert, de plateaux en open space et conçus pour être divisés selon votre activité. Des locaux techniques et informatique sont présents pour votre matériel.
Votre confort sera accentué par des toilettes séparés hommes / femmes de 11 m2. Terrasse patio extérieure à ciel ouvert sur 28 m2 pour vos pauses ou vos afterwork et signatures de contrats clients / fournisseurs. Le tout est achevé avec un espace détente et accueil clientèle sur 29 m2.

Le bien est sous bail professionnel neuf avec un dépôt de garantie de 2 mensualités.
Idéal pour des sociétés diverses, cabinets et professions libérales en création ou en développement d'activités souhaitant s'installer ou déménager dans de vrais bureaux entièrement neufs et chaleureux. Espaces coworking acceptés via un gestionnaire.
Parking véhicules à proximité pour 65 euros mensuel si vous êtes concernés.
Local vélos dans l'immeuble pour vos salariés et collaborateurs avec accès direct depuis le TRAM.

Disponible dès avril 2022 pour votre installation au coeur des commodités et commerces.
Loyer mensuel à échoir : 5 126 euros HT HC (VL 283 euros HT HC/m2/an)
Charges mensuelles TEOM et COPROPRIETE.
Honoraires : 18 453 euros FAI TTC soit 15 378 euros HT
Franchise de loyer possible sur 1 mois

Clément GUERIN, votre conseiller spécialisé en immobilier professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33

Superficies

  • Surface totale 216,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail BailProfessionnel
  • Loyer annuel HT et HC 61 511 €
  • Taxe foncière None €

En quelques mots

  • Type de construction ancien
  • Local climatisé Oui

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

Votre agence immobilière

CENTURY 21 AOI-PRO 422 Route de Toulouse 33130 BEGLES
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