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Pâtisserie à vendre - 209.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire
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Pâtisserie à vendre - 209.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire
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Pâtisserie à vendre - 209.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire
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Pâtisserie à vendre - 209.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire
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Pâtisserie à vendre - 209.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire

Pâtisserie Chocolatier à vendre 209 m2 - 71 - Saone-et-Loire

ref: 43987039
121 640 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 40 787 €
Vend Pâtisserie Chocolaterie Confiserie, EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE. Ce commerce se situe sur l’artère principale de la ville avec un emplacement n°1. L’immeuble a été rénové récemment. La boutique, climatisée et aménagée avec goût, est lumineuse grâce à sa grande vitrine, elle possède tout l’agencement nécessaire à l’exploitation. Côté préparation, élaboration et fabrication, le commerce dispose d’une arrière-boutique avec réserve et cave ainsi qu’un superbe laboratoire climatisé équipé de matériel professionnel. Loyer annuel du commerce : 11 498 EUR HT HC soumis à la TVA avec bail 3-6-9. Aux étages de l’immeuble, un bel appartement en parfait état avec une entrée indépendante et une grande terrasse extérieure apporte un confort supplémentaire à ce bel outil de travail. Loyer annuel du logement : 4 200 EUR non soumis à la TVA en bail d’habitation. Il est possible de ne pas louer l’appartement. Possibilité d’acquérir les murs du commerce et de l’appartement pour un montant de 159 580 EUR honoraires agence inclus. Il s’agit d’une affaire saine avec une belle rentabilité, CA 2021 en net progression d’environ 10% par rapport à 2019 !! Vendu pour départ à la retraite.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 71
  • Logement 4

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 31/03/2025
  • Loyer annuel HT et HC 15 698 €
  • C.A.H.T TOTAL 182 432 €

En quelques mots

  • Fermeture hebdomadaire lun mat, lun am
  • Fermeture annuelle 5 SEMAINES

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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