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Local commercial à vendre - 140.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

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Local commercial à vendre 140 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 8811

360 000 €

C7436TH

Chamonix Mont-Blanc, proche du centre et des Bus, dans une vieille maison de pays, original et agréable fonds de commerce de bar et restaurant de nuit, ambiance ferme de pays.
Il est développé sur 3 niveaux pour une surface globale de 140 m² environ et profite d'une terrasse de 40 m² sur rue.
Service en bar et en diner uniquement de 18h à 02h durant 10 mois et demi.
Licence IV.
Joli et grand bar de 10 becs à bière + réserve.

Capacité en couverts assis : 15 en cave voutée en rez de rue, 47 places en rez de jardin supérieur, et 22 places en mezzanine mansardée.
Cuisine équipée de 15 m² environ alimentée en Gaz de ville - chauffage et ballon EC énergie électrique. Brigade de 5 pers.
Production en Bar et restaurant de 45% et 55% - EBE courant : 52.000 € -
CA moyen sur 5 dernières années (dont Covid) : 280.000 € HT meilleur CA 2015 : 380.000 € et moins bon en 2021 : 200.000 € HT.
Bail commercial renouvelé en octobre 2020 au loyer mensuel de 3075 € sans taxes.

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