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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

Restaurant à vendre 400 m2 - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10205093
396 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 144 304 €
Établissement historique existant depuis plus de 70 ans. Situé à une quinzaine de minutes de l?hyper centre toulousain, ce lieu permet de s?échapper de l?agitation citadine grâce à son magnifique cadre verdoyant. Un emplacement d?exception avec sa terrasse perchée au bord de l?eau. Il propose actuellement une cuisine traditionnelle alliant modernité et gourmandise. Ce restaurant peut accueillir environ 45 couverts en intérieur. Il est composé d?une cuisine professionnelle propre et d?un matériel bien entretenu, plusieurs réserves et une cave à vin. Point fort : très belle TERRASSE d?une centaine de places. Appartement T4 situé au-dessus du commerce offrant plusieurs possibilités : logement de fonction, chambre d?hôtes?. De beaux volumes avec une surface totale de 400m².Loyer intéressant compte tenu de sa surface : 1800€ HT/HC/mois (restaurant et appartement).CA 2019 = 470 000 € HT dégageant une très bonne rentabilité avec un EBE de 144 000€.Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec la licence IV, peu ou pas exploitée.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 31
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/11/2022
  • Loyer annuel HT et HC 21 852 €
  • C.A.H.T TOTAL 478 000 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 19H30-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
  • Fermeture annuelle 1 mois en janvier
  • Nombre de places en terrasse 90

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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