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Bar à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Bar Brasserie Tabac à vendre 545 m² - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10211558

528 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 36 047 €

MURS ET FONDS. Bar, tabac, restaurant, LICENCE IV, NORD Toulouse.
Situé au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km. Établissement proposant plusieurs activités : Tabac, Bar licence IV, Restaurant. Pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur. Point fort : Terrasse de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade. La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec une augmentation des plages horaires. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves? Jardin de 100m² + dépendance nécessitant des travaux. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs.

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