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Murs à vendre à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Murs à vendre à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Murs à vendre à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

Murs à vendre 545 m2 - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10212617
528 000 €
Affaire située au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Monopole du secteur, il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km.Etablissement proposant plusieurs activités : Tabac -Bar licence IV ? d?une quarantaine de couverts en intérieur. Point fort : grande terrasse. Cuisine professionnelle équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire, logement de fonction, appartements locatifs, bureau, réserves? Il y a un jardin de 100m² ainsi qu?une dépendance nécessitant des travaux en fonction du projet futur. Rentabilité actuelle de presque 9% avec le loyer du commerce et de l?appartement. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce. Prix du fonds de commerce : 176 000€ TTC FAI. Prix des murs : 352.000 € TTC FAI.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 31

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Murs à vendre
  • Loyer annuel HT et HC 27 532 €

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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