Tabac à vendre 70 m² - 93 - Seine-Saint-Denis

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un établissement TABAC FDJ PMU PRESSE. Voici un résumé des informations importantes de cette offre :

Emplacement : L'établissement est idéalement situé dans une zone résidentielle au pied d'une grande place dans une ville tranquille du centre de la Seine Saint Denis.

Type d'établissement : Il s'agit d'un TABAC FDJ PMU PRESSE, offrant une gamme de services comprenant la vente de tabac, les jeux de la Française des Jeux (FDJ), les paris mutuels urbains (PMU) ainsi que la vente de presse.

Année de création : L'établissement a été créé en 2018.

État de l'établissement : L'état de l'établissement est impeccable, ce qui signifie qu'il est bien entretenu et en bon état.

Caractéristiques :
La boutique a une superficie de 35 m² et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Une réserve de 35 m² est disponible, équipée d'une kitchenette et de toilettes.

Commissions : L'établissement génère des commissions importantes, avec 120 000 € de commissions au total, dont 80 000 € sont liés au tabac (commissions nettes).

Chiffre d'affaires additionnel : En plus des commissions, l'établissement réalise un chiffre d'affaires additionnel conséquent grâce à d'autres activités.

Rentabilité : La combinaison de commissions et du chiffre d'affaires additionnel offre une rentabilité rare.

Loyer et bail : L'emplacement bénéficie d'une situation locative exceptionnelle avec un loyer annuel HT HC (Hors Taxes et Hors Charges) inférieur à 5 000 €. De plus, le bail 3/6/9 court jusqu'en 2030.

Opportunité : Il est mentionné que l'établissement constitue une affaire rare et clé en main, particulièrement adaptée pour un couple souhaitant s'installer.

Prix : Le prix de vente demandé pour cette affaire est de 310 320 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Référence : L'annonce est référencée sous le numéro 215703.

Si vous êtes intéressé par l'achat de cet établissement TABAC FDJ PMU PRESSE en Seine Saint Denis, je vous recommande de contacter directement l'agence immobilière mentionnée dans l'annonce pour obtenir plus de détails sur les caractéristiques de l'établissement, les conditions de vente, les frais associés et toute autre information pertinente pour prendre une décision éclairée. Une affaire de cette nature nécessite une évaluation détaillée et des discussions approfondies avec l'agence immobilière pour comprendre pleinement les spécificités de l'achat