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Bar à vendre - 156.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar à vendre 156 m² - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10216460

120 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 29 891 €

06Nice/ Bar à vin/ Licence 4/ Cave à vin/ 155m²/ terrasse !
Bar / cave à vin situé dans la ville de Nice. Très gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, les horaires d'ouverture actuels étant limités par la vie de famille. Fermé le dimanche et en soirée. Possède sa propre Licence 4 !!! Le bar est aménagé dans un style authentiquement niçois avec des meubles fabriqués sur mesure et de manière artisanale. Établissement très lumineux donnant sur une cour intérieure de 27m² à usage exclusif, située au centre de l'établissement. L'intérieur a une longueur de plus de 11m et une largeur de vitrine de 6m. La surface utile totale est de +de 155m², répartie comme suit : Surface commerciale de 70m², WC de 2m², 2 pièces au fond de la cour d'une surface totale de 30m², une cave de plus de 55m². Pas de personnel à reprendre. Bail jusqu'à fin 2024, nouveau bail à la reprise. Loyer de 1.270€/ mois - Charges annuelles de 2.100€ - Licence IV 380€/ mois, Redevance annuelle de terrasse de 347,20€, la deuxième terrasse est en jouissance exclusive - Prix de vente du FDC 120.000€ - Frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur.

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