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Bar Tabac à vendre 160 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
415 000 €
06-EXCLUSIVITE ! BAR TABAC LOTO AVEC APPARTEMENT DE FONCTION - Excellent emplacement sur axe principal de circulation, arrêt minute, affaire aux normes entièrement rénovée et réagencée. Aucun travaux a prévoir. Belle superficie commerciale. Appartement de fonction inclus dans le bail commercial avec un loyer très raisonnable pour l'ensemble. BAIL TOUS COMMERCES permettant le rajout d'activités éventuelles. Clientèle fidélisée et de passage. Travail régulier toute l'année, pas de saisonnalité. Petit point presse seulement. Exploitation en couple avec une très belle rentabilité ! Actuellement exploitée sur un rythme de travail TRES CONFORATBLE SUR 228 JOURS ouvrés. Ferme les week-end + les jours fériés + les ponts + 4 semaines de fermeture annuelle. Opportunité RARE! CA : 176 256€ - EBE : 100 767€ - Prix : 415 000€ FAI.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
En quelques chiffres
- Type de bail Commercial
- Se termine le 15/10/2026
- Loyer annuel HT et HC 17 887 €
- C.A.H.T TOTAL 176 078 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H30-19H00
- Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 4 semaines + Jours Fériés+ les ponts.
Les performances énergétiques
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