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Prêt-à-porter à vendre 60 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
68 000 €
MAGASIN DE PRET A PORTER ? NICE CENTRE !! Situé à proximité de la Place Masséna et de l?avenue Jean Médecin, belle affaire à céder, en activité de prêt-à-porter depuis 9 ans, d'une superficie de 60m² sur 2 niveaux. Locaux en bon état. Hauteur sous-plafond importante. Idéalement placé avec une très belle visibilité (linéaire vitrine). Potentiel de développement certain. Important flux piétons/véhicules journalier. WC et point d'eau. Climatisation réversible. Faible Loyer mensuel pour le secteur : 3 362€ HC / trimestre !! Bail 3/6/9 avec destinations « prêt-à-porter, chaussures, accessoires et activité de beauté soin esthétique ». Echéance en 12/2030. Actuellement exploité par une seule personne. Très bel outil de travail qui peut être développé ! Ouvert 6jours/7, de 10h à 19h. Idéal à la reprise par une personne ou un couple. A VOIR ABSOLUMENT !! C.A 2019 : 95 400€. PERF de 23 000€. Prix de vente : 68 000€ FAI dont 8 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 60 000€). DPE : NC.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/12/2030
- Loyer annuel HT et HC 13 450 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 10H00-19H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
