Bar Brasserie Tabac à vendre 160 m² - 94 - Val-de-Marne

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un BAR BRASSERIE TABAC FDJ PMU en emplacement numéro 1, situé en plein centre-ville d'une belle ville du Val-de-Marne (département 94). Voici un résumé des informations importantes concernant cette opportunité :

Emplacement N°1: L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville sur un axe passant. Cela lui confère une excellente visibilité et une forte fréquentation.

Activités Multiples: L'affaire propose plusieurs activités sous un même toit, incluant Bar, Brasserie, Tabac, FDJ (Française des Jeux) et PMU. Cette diversification permet de toucher différents types de clientèle et d'augmenter le potentiel de revenus.

Terrasse Ensoleillée: L'établissement dispose d'une terrasse ensoleillée, ce qui peut être un atout majeur pour attirer les clients, en particulier lors des journées ensoleillées.

Clientèle Variée: L'affaire attire une clientèle variée, que ce soit pour le service en brasserie pendant le déjeuner ou pour le bar tout au long de la journée. Cela peut inclure les habitants locaux, les travailleurs de la zone et les passants.

Volumes de Consommation: L'annonce mentionne des volumes de consommation, notamment environ 120 hectolitres (Hl) de boissons réalisés sur l'année, ainsi que plus de 15 kilogrammes de café en semaine. Ces données donnent une idée de l'activité de l'établissement.

Bail et Loyer: Le bail a été renouvelé il y a trois ans et il a une durée de neuf ans. Le loyer est décrit comme assez faible pour la superficie de l'établissement.

Prix de Cession: Le prix de cession de cette affaire est de 1 378 600€ FAI (Frais d'Agence Inclus). Le prix reflète probablement la valeur des activités multiples et de l'emplacement de premier ordre.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité, je vous recommande vivement de contacter directement l'agence immobilière ou le professionnel en charge de la vente (dans ce cas, Century 21 HORECA) pour obtenir des informations détaillées sur les finances, l'exploitation actuelle, les chiffres d'affaires, ainsi que pour discuter de la procédure d'achat et d'autres détails importants. Une visite sur place pourrait également vous aider à mieux évaluer l'établissement et son potentiel