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Bar à vendre - 131.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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288 080 €
Description Réf: 2061 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 85 000 €

44 - nantes centre situé sur grand boulevard - bar tabac presse loto en constante progression et placé sur axe important - de jour 32 places intérieur, refait à neuf -terrasse et toilettes aux normes - v ht 135 787€ + com 69 535€ - superbe rentabilité de 80 000€ - extra pour un couple disposant un apport de 100 000€. A visiter sans tarder - départ retraite
prix: 288 080€ fai (dont honoraires: 10,8% ttc) réf: 2061

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 44
  • Environnement Centre Ville - Axe Routier - Populaire - Marché
  • Tenu depuis 01/05/2006
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m
  • arrière boutique 27,78 m2
  • Cave 49,52 m2
  • Commerce 54,39 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/04/2019
  • Loyer annuel HT et HC 16 298 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar 82 803 €
  • C.A.H.T TOTAL 205 323 €
  • PERF 85 000 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d'ouverture 6h30 à 20h30
  • Fermeture annuelle 5 semaines
  • Nombre de places assises 32
  • Nombre de places en terrasse 10
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires Le centre-ville accueille 25 621 habitants soit 9,5 % de la population nantaise. Ce quartier a connu une forte croissance entre 1990 et 1999 avec un apport de près de 4 000 personnes (+ 18,3 %). Les particularités du quartier en termes de composition par âge se sont encore renforcées : le quartier Centre-ville héberge de nombreux étudiants et jeunes adultes mais relativement peu d’enfants de moins de 15 ans et peu de personnes de plus de 50 ans. Les proportions respectives, au sein de la population, de ces deux derniers groupes d’âge sont, en 1999, les plus faibles de tous les quartiers de Nantes. Situation diamétralement opposée pour la tranche d’âge des 15-24 ans pour laquelle le Centre-ville arrive en première position en nombre et en proportions. À cause de la hausse de l'immobilier les jeunes ménages privilégient d’autres quartiers périphériques lorsque la famille s’agrandit. Les personnes âgées quittant le Centre-ville sont remplacées par des étudiants ou de jeunes adultes[2].

Les performances énergétiques


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Votre agence immobilière

CENTURY 21 ICE Ouest Transaction

CENTURY 21 ICE Ouest Transaction

  • 64 boulevard Victor Hugo
  • 44200 NANTES
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale : SARL MRV
    • SIRET : 49152228000016
    • RCS : Nantes 491 522 280 -
    • Capital Social : 8420 €
    • Adresse du siège Social : 64 Bd Victor Hugo 44200 NANTES
    • Téléphone : 02 40 48 08 07
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA : FR 1249 15 22 28 0000 16
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle transaction n° : 1790 délivrée par la Préfecture de : LOIRE-ATLANTIQUE, QUAI DE CEYNAY - 44000 NANTES, EUROPE.
    • Nom et Adresse du garant : MOINEL
    • Numéro ORIAS : 13005465
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
    • L'agence CENTURY 21 ICE Ouest Transaction ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ICE Ouest Transaction relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.