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Local commercial à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 85 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220585
75 000 €
06- DROIT AU BAIL EMPLACEMENT TOP NICE RUE CASSINI PROCHE PLACE GARIBALDI. Superbe local commercial avec belle double vitrine idéalement situé sur la rue Cassini à quelques pas de la Place Garibaldi. Local d'environ 85 m2 de plain pieds entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé, salle d'eau avec WC, coin cuisine. Actuellement aménagé en bureaux. Local traversant et lumineux dont l'arrière donne accès à une petite cour. Visibilité optimale sur une rue passante qui vient d'être entièrement rénovée. Idéal boutique, profession libérale ou bureaux nécessitant un emplacement top dans le quartier du Port de Nice. Accès PMR OK. Pas d'activités de restauration ni de cuisson. Loyer actuel: 1893 euros/mois. Charges: 90 euros/mois. Dépôt de garantie: 1800 euros. Non soumis à TVA. Taxe foncière charge acquéreur. Prix: 75.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur: 67.000 euros + 8.000 euros ttc d'honoraires agence).
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Surface totale 85,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 31/10/2027
  • Loyer annuel HT et HC 22 716 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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