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Local commercial à vendre - 184.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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198 000 €
Description Réf: 261 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Emplacement de qualité en plein coeur du carré d'or, proche place grimaldi, zone piétonne. Local commercial d'une superficie de 186 m2 portant sur le rez-de-chaussée + étage. Belle et large vitrine sur rue de 5.60 m. Toutes activités possibles sauf restauration et bar de nuit. Possibilité garage. Opportunité.


informations techniques:

type de bail: commercial (3/6/9)
echéance: bail neuf à la cession
loyer ht hc: 1500 euros/mois
charges: néant
périodicité paiement: trimestrielle
foncier: 2100 euros à charge du locataire
activités: autorisées: tous commerces sauf restauration et bar de nuit
tva sur loyers: non
superficie: 87 m2 en surface de vente + 18 m2 arrière magasin couvert + 26 m2 pièce rdc + 27 m2 pièce à l'étage + 26 m2 cave
disposition: rez-de-chaussée, étage + cave
equipements: climatisation réversible
hauteur sous plafond magasin: 3.40 m
type emplacement: 1 bis

possibilité 2: reprise du fonds de commerce en activité d'ameublement, décoration, tapis et tissus portant sur le rez de chaussée soit 168 m2 au prix de 165 000 euros + 10% ttc d'honoraires.
loyer: 300 euros/mois
echéance du bail: 06/2018
charges: néant
foncier: 2100 euros à la charge du locataire

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement Centre commercial - Axe Routier - Bureaux - Touristique
  • Bus
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 184,0 m2
  • Cave 26,0 m2
  • Etage 27,0 m2
  • Rez de chaussée 131,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 classique
  • Se termine le 30/07/2018
  • Loyer annuel HT et HC 18 000 €
  • Droit d'entrée 198 000 € FAI*
  • Droit au bail 198 000 €
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement 1bis
  • Commentaires Emplacement de qualité en plein coeur du Carré d'Or, proche Place Grimaldi, zone piétonne. Local commercial d'une superficie de 186 m2 portant sur le rez-de-chaussée + étage. Belle et large vitrine sur rue de 5.60 m. Toutes activités possibles sauf restauration et bar de nuit. Possibilité garage. Opportunité. Informations techniques: Type de bail: Commercial (3/6/9) Echéance: Bail neuf à la cession Loyer HT HC: 1500 euros/mois Charges: Néant Périodicité paiement: Trimestrielle Foncier: 2100 euros à charge du locataire Activités: autorisées: Tous commerces sauf restauration et bar de nuit Tva sur loyers: Non Superficie: 87 m2 en surface de vente + 18 m2 arrière magasin couvert + 26 m2 pièce rdc + 27 m2 pièce à l'étage + 26 m2 cave Disposition: Rez-de-chaussée, étage + cave Equipements: Climatisation réversible Hauteur sous plafond magasin: 3.40 m Type emplacement: 1 bis Possibilité 2: Reprise du fonds de commerce en activité d'ameublement, décoration, tapis et tissus portant sur le rez de chaussée soit 168 m2 au prix de 165 000 euros + 10% ttc d'honoraires. Loyer: 300 euros/mois Echéance du bail: 06/2018 Charges: Néant Foncier: 2100 euros à la charge du locataire

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  • Mentions légales

    • Raison sociale : SARL
    • SIRET : 47826123300017
    • RCS : NICE
    • Capital Social : 209.000€ €
    • Adresse du siège Social : 2 BD MAETERLINCK 06300 NICE
    • Téléphone : 04 92 00 82 82
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA : FR 473839 50003
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle transaction n° : CPI 0605 2016 000 003 100 délivrée par la CCI de : NICE COTE D AZUR , 20 BD CARABACEL 06005 NICE, FRANCE.
    • Carte professionnelle syndic n° : CPI 0605 2016 000 008 294 délivrée par la CCI de : NICE COTE D AZUR, 20 BD CARABACEL 06005 NICE, FRANCE.
    • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 0605 2016 000 008 294 délivrée par la CCI de : NICE COTE D AZUR, 20 BD CARABACEL 06005 NICE, FRANCE.
    • Nom et Adresse du garant : GALIAN RUE DE LA BOETIE
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