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Comment acquérir la maison de ses rêves à l’île de Ré ?

Par Eric Dumas - Publié le 29/11/2011 - Mis à jour le 17/09/2013

Comment acquérir la maison de ses rêves à l’île de Ré ?

"Dans le petit bois de Trousse chemise, quand la mer est grise et qu’on l’est un peu…". Interprété par Charles Aznavour en 1962, cet air a rendu célèbre cette belle plage du nord de l’île de Ré.

Localisée en Charente Maritime, cette île de 30 kms de long sur 5 kms en son point le plus large est reliée au continent par un pont à péage depuis 1988.

 

Avec ses 18 000 habitants à l’année et ses 150 000 habitants en période estivale, elle demeure le paradis de la petite reine et des amateurs de quiétude et de grand air. Y acquérir un bien est-il encore réalisable et à quels prix ? Petit tour d’horizon immobilier avec Eric Dumas, manager de CENTURY 21 Ile de Ré-Ve, à Saint-Martin de Ré (17410).

 

"L’île de Ré est un lieu calme et magnifique où passer ses vacances, projeter sa retraite ou vivre tout simplement. A 60 %, son marché immobilier est constitué de résidences secondaires" souligne Eric Dumas, amoureux de l’île depuis 30 ans. Situé au sud de l’île au pied du pont, Rivedoux plage, reste un des secteurs les plus accessibles à la fois par sa proximité avec la Rochelle pour ceux qui y travaillent et par le budget des biens proposés.

Quelques rares terrains à bâtir au prix moyen de 450 euros le m2 sont encore disponibles. Il est donc possible d’y faire un bon placement pour demain en y investissant aujourd’hui. Riveraines à l’ouest, Sainte Marie de Ré et la Noue se distinguent par leur calme. Ces communes abritent des maisons de style rétais à des prix ‘raisonnables’, compris entre 4300 et 4500 euros du m2. Le Bois plage en Ré et la Couarde avec leurs grandes plages sur l’océan accueillent aux beaux jours une population familiale friande de jeux d’eau et de sports nautiques. A l’Est, La Flotte, par sa proximité avec Saint Martin de Ré, poumon de l’île, est connue pour son abbaye des Châteliers, son fort de la Prée et son marché du dimanche et ses produits du terroir ; les prix au m2 sont un avant-goût de ceux qu’on trouvera au nord de l’île : compter une moyenne de 6500 euros.

Saint Martin de Ré, avec sa citadelle conçue par Vauban inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, reste le passage obligé de tous visiteurs. Ce lieu mêle dimension typique avec son port de carte postale, son musée Ernest Cognacq ainsi que son célèbre glacier ‘la Martinière’ (du nom du bateau qui partait vers le bagne de Cayenne) et dimension pratique avec le village commercial des Salières et ses 42 commerces de proximité, ses deux enseignes de grande distribution... Il est vivant tout au long de l’année. Pour y acquérir un bien, il faut compter 7000 à 8000 euros du m2. Le nord de l’île et ses communes de Loix, Ars en Ré, les Portes en Ré accueillent des people et des bobos à la recherche de calme, luxe et simplicité. Les biens les plus chers de l’île, de jolies maisons sur de grands terrains, se trouvent dans ce secteur à proximité du golf et des plages de Trousse Chemise. Les prix peuvent atteindre des sommets.

 

CENTURY 21 Ile de Ré-Ve vous propose d’acquérir une maison de 150 m2 avec jardin piscine et garage d’une valeur estimée de 730 000€ d’une façon originale. Vendue en viager libre, sur 2 têtes (couple de 76 ans), bouquet de 290 000€ et rente mensuelle de 2300€, vous avez donc la possibilité de bénéficier de ce bien dès maintenant pour y vivre, y passer vos vacances ou le louer. Cela mérite réflexion, non ?

 

Eric Dumas et son équipe vous proposent également d’autres biens à la vente selon les schémas de transaction classique :

 

St Martin de Ré

Sur le port de Saint Martin de Ré, un appartement récent de 4 pièces (90 m2 loi Carrez), en 2eme étage, avec plusieurs terrasses offrant vue mer et port imprenable, 3 chambres, cellier, garage : 785 000 euros FAI.

 

 

 

 

Sur Sainte Marie de Ré,

Ste Marie de Ré

une maison rétaise de 70 m2, actuellement louée : 258 000 euros FAI

 

 

 

 

 

 

Ste Marie de Ré

une maison de 150 m2 avec une cour de 100 m2, 5 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 terrasse en premier étage avec cuisine d’été : 679 000 euros FAI.

 

 

 

 

 

N’hésitez pas à venir partager vos projets avec l’équipe de CENTURY 21 Ile de Ré-Ve ou à lui poser en ligne les questions que pourrait susciter cet article. De passage sur l’île, venez faire leur connaissance et vous imprégner de l’esprit loft industriel de son agence. Vous en sortirez plein d’optimisme.



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