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Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Par Pierre Grammat - Publié le 06/03/2018 - Mis à jour le 06/03/2018

Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Le vendeur tend à surestimer son bien tandis que l’acquéreur souhaite acheter au prix le plus bas. Mais comment concilier ces deux volontés ? C’est là que l’estimation d’un bien immobilier par un professionnel prend tout son sens.

Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins éprouvée, pour évaluer la valeur équitable d’un bien immobilier, les progrès de l’informatique en général et du big data en particulier, permettent d’optimiser l’évaluation de ces biens. Cependant les méthodes d’évaluation en ligne et automatisées restent encore imprécises sans la prise en compte par un professionnel expérimenté d’éléments moins factuels. Ainsi les agences Century 21 bénéficient-elles d’un ensemble d’outils qui, conjugués à leur connaissance du marché, induisent une estimation aussi précise que scrupuleuse.

 

L’analyse comparative de marché.

Cette appellation quelque peu absconse recèle néanmoins un procédé rigoureux, exclusif au Réseau Century 21, qui estime la valeur de votre bien immobilier à l’aide d’un logiciel spécifique en fonction de multiples paramètres au nombre desquels les caractéristiques du logement évidemment, mais également les prix du marché local et les dernières transactions qui ont été récemment réalisées. Vous assurant dès lors une estimation actualisée, au plus près de la réalité de votre secteur et de votre patrimoine.

 

Une estimation absolument gratuite !

Cependant, ne vous y trompez pas, si les moyens actuels de l’informatique autorisent un résultat rapide, il n’en faut pas moins prendre le temps de collecter les données les plus fines. Voilà pourquoi nos conseillers se rendent systématiquement sur les lieux afin de monter un dossier complet qui tient compte de chacune des spécificités de votre bien. Un service qui est gracieusement assuré, sans engagement de votre part naturellement, et sans qu’il vous en coûte. Puis nos experts sauront discuter avec vous de cette analyse comparative de marché pour affiner davantage encore l’estimation qui présidera à la détermination du prix de vente. Ce qui devrait vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais !

 

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