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référence : 226 Appartement PARIS 6

4 499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

170,0 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Appartement d'exception - Paris 6ème arrondissement - quartier Odéon -
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une vue sur une rue calme et recherchée ainsi que sur la charmante cour arborée de la copropriété. Seul sur le palier, cet appartement vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie orientée Est-Ouest, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine dînatoire, parfaitement équipée, est idéale pour les moments en famille. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, double vasque et wc, d'une chambre sur cour avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre ou bureau sur rue, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Un espace petit salon ou bureau donne sur une salle d'eau avec wc et une chambre indépendante sur cour, offrant flexibilité et confort pour chacun.

Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, notamment grâce à une isolation phonique pour chaque porte, garantissant l'intimité de tous les occupants.

L'ensemble est complété par une chambre de service avec point d'eau et une cave au sous-sol.

Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, pour un cadre de vie unique au cœur de Paris.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 170,0 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour (32,6 m²)
    • Entrée (12,6 m²)
    • Chambre (20,1 m²)
    • Chambre (15,3 m²)
    • Chambre (13,6 m²)
    • Chambre (11,9 m²)
    • Cuisine (25,1 m²)
    • Salle de bains (7,2 m²)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m²)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m²)
    • Salle d'eau (1,7 m²)
    • WC (1,2 m²)
    • Dégagement (3,8 m²)
    • Dégagement (3,0 m²)
    • salon (10,7 m²)
    • Dégagement (2,2 m²)
  • Année construction  : 1850

Les plus :

  • Vue Double expo - rue et cour

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 682 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 21
    • Charges courantes par an : 8180,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    1 rue de Tournon
    75006 PARIS

    +33 (0)1 70 64 96 90

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