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référence : 4022 Villa ANGLET - 64 Pyrenees-Atlantiques

1 895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

330 m2

6 chambres

11 pièces

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Tour du propriétaire

Entre ombre et lumière, cette villa de 300 m² se déploie avec discrétion sur un terrain de 1 200 m². L'architecture épurée et son jardin végétalisé créent une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle.

La lumière se diffuse généreusement par de larges baies vitrées qui unissent l'intérieur à l'extérieur. L'espace de vie, fluide et lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. Deux suites raffinées et deux chambres supplémentaires composent un ensemble équilibré, parfait pour une vie de famille sereine. Aussi, un appartement attenant offre des possibilités d'accueil permettant une totale indépendance.

L'espace extérieur se distingue par une élégante piscine, une cuisine d'été spacieuse et confortable, théâtre des déjeuners ensoleillés et d'agréables dîners.

Son emplacement allie le calme résidentiel à une proximité immédiate des commodités locales. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les commerces, dont les Halles des 5 Cantons, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. L'océan, toujours présent dans l'air, se laisse rejoindre en quelques instants également.

Une propriété bien équilibrée pour un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 1 198 m2
  • Nombre de pièces : 11  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (15,6 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Salon (38,4 m²)
    • Salle à manger (17 m²)
    • Cuisine (35 m²)
    • Garage (21 m²)
    • Dégagement (4 m²)
    • Suite parentale (38,6 m²)
    • Salle de jeux (15,3 m²)
    • Studio (18 m²)
    • Vestiaire (9,2 m²)
    • Buanderie (8,8 m²)
    • Cave (4,2 m²)
    • Chambre 2 (15 m²)
    • Chambre 3 (15 m²)
    • WC (1,5 m²)
    • Suite parentale (18 m²)
    • Salle d'eau (5 m²)
    • Entrée (3,1 m²)
    • Séjour (16,5 m²)
    • Cuisine (12 m²)
    • Salon (14,0 m²)
    • Chambre (12,5 m²)
    • Chambre 2 (11,7 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Vue Jardin

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2025

A savoir

  • Travaux récents : Isolation 2019 combles Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1022 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Grégory carricaburu EI, agent commercial (RSAC 849709332)

    agence immobilière CENTURY 21 Indarra

    CENTURY 21 Indarra

    33 avenue de Bayonne
    64600 ANGLET

    +33 (0)5 59 15 57 85

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