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référence : 419 Appartement CHAMONIX MONT BLANC - 74 Haute-Savoie

1 310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

111,8 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Appartement 5 Pièces en dernier étage

Découvrez ce bien immobilier d'exception, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces à vendre à Chamonix offre une expérience unique, comme une maison posée sur le toit, avec une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la ville de Chamonix.
Avec une surface totale généreuse de 123,93 m² (dont 99,68 m² en loi Carrez), cet appartement allie espace, confort et modernité. Il dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, et bénéficie d'une rénovation récente et de grande qualité. L'agencement optimise les volumes et la luminosité, accentués par une orientation sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un parking extérieur, un garage et une cave complètent bien.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement permet de profiter pleinement de Chamonix. À deux pas des commerces, des restaurants et des navettes de ski-bus, il représente un choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Cédé entièrement meublé, cet appartement séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et du confort moderne !

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (8,1 m²)
    • Séjour (40,7 m²)
    • Cuisine (9,4 m²)
    • Chambre (12,3 m²)
    • Chambre 2 (18,3 m²)
    • Chambre (24,3 m²)
    • Terrasse (10,0 m²)
    • Salle d'eau (4,4 m²)
    • Dégagement (5,0 m²)
  • Année construction  : 1973

Les plus :

  • Garage
  • Vue Mont-Blanc

Équipements :

  • Garage
  • Chauffage : Collectif convecteurs gaz

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17936kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529,0 € et 2069,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe d'habitation : 1430 €
  • Charges / mois : 235 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 82
    • Charges courantes par an : 2820,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    117 avenue Ravanel Le Rouge
    74400 CHAMONIX MONT BLANC

    +33 (0)4 50 58 05 98

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