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référence : 3745 Appartement PARIS 14

2 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

164,5 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Paris 14ème limite 6ème - VAVIN -

Appartement familial de 156,10 m² carrez (159,88 m² au sol), au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble édifié par l'architecte Louis Taberlet.

Situé à la lisière du 6ème arrondissement, ce bien offre le charme unique d'un atelier d'artiste mêlé au confort des équipements modernes. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées lui confèrent une élégance rare.

Cet appartement est aménagé comme suit :
- Espace de vie : un séjour traversant exposé Est-Ouest baigné de lumière, une cuisine ouverte, un atelier avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une agréable verrière, WC invités.
- Mezzanine : un espace lumineux surplombant l'atelier, avec une salle d'eau attenante, et WC.
- Espace nuit : quatre chambres, une seconde salle d'eau.

Une chambre de service d'une surface de 8,41 m² carrez (10.67 m² au sol) et une cave complètent ce bien.

Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité pour cet immeuble conçu à partir de matériaux provenant de l'Exposition Universelle de 1889. La rue Campagne Première a accueilli de nombreux artistes tels que Modigliani, Giacometti, Kandinsky, ou Miro.

Traversant et clair, l'appartement offre un confort de vie incomparable en plein cœur du quartier Vavin, bénéficiant d'une localisation privilégiée dans ce quartier mythique qui fut le cœur de la Bohème de l'entre-deux-guerres.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 170,6 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour (42,4 m²)
    • Cuisine américaine (34,4 m²)
    • Chambre (12,3 m²)
    • Chambre (14,2 m²)
    • Chambre (15,7 m²)
    • Chambre (14,2 m²)
    • Salle de bains (6,2 m²)
    • Bureau (11,3 m²)
    • Salle d'eau (3,3 m²)
    • WC (0,9 m²)
    • Autre (1,2 m²)
    • Chambre 5 (8,4 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1890

Les plus :

  • Vue Double expo - rue et cour

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 480 €
  • Taxe foncière : 3085 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Mélodie moret EI, agent commercial (RSAC 883975872)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 99
    • Charges courantes par an : 5260,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Assas Raspail

    CENTURY 21 Assas Raspail

    131 boulevard Raspail
    75006 PARIS

    +33 (0)1 42 22 72 18

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