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référence : 25150 Appartement PARIS 4

2 470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

148,1 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

PARIS 4è - SUPERBE MAISON AU COEUR DU MARAIS:

Ce bien exceptionnel situé au cœur du Marais, d'une superficie de 148,12m² Loi Carrez (158,05 m2 au sol), est entièrement rénové par un architecte de renom, et comporte 6 pièces réparties sur 3 niveaux :

Actuellement divisé en deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé de kitchenettes et de salles de bains ou douches, l'ensemble dispose d'une entrée privée donnant sur rue, avec un escalier d'époque privatif.

Entièrement rénové par un architecte de renom, profitez des éléments sur mesure et des matériaux haut de gamme: Pierre de Bourgogne, Tomettes, Poutres, Cheminées et pierres apparentes.

Vous apprécierez également la hauteur sous plafond à l'étage noble, ainsi que la pièce avec mezzanine.
Le dernier étage, quant à lui, offre des pièces mansardées.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'Histoire de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.

Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 158,1 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (1,8 m²)
    • Séjour (22,6 m²)
    • Cuisine (4,0 m²)
    • Chambre (8,9 m²)
    • Salle de bain (4,2 m²)
    • Chambre 1 (16,2 m²)
    • Chambre 2 (18,7 m²)
    • kitchenette (2,6 m²)
    • Salle de bains (4,0 m²)
    • Débarras (7,8 m²)
    • Salle de bains (5,1 m²)
    • salon (14,1 m²)
    • Chambre 3 (10,9 m²)
    • Cuisine (2,7 m²)
    • Salle d'eau (4,6 m²)
    • Dégagement (2,6 m²)
    • Chambre 4 (10,7 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1432

Les plus :

  • Vue Rue et cour

Équipements :

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée : 2
  • Air conditionné, poutres

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/01/2022

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne
75003 PARIS

+33 (0)1 42 72 70 81

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