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référence : 1009 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

2 980 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

204 m2

5 chambres

9 pièces

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Tour du propriétaire

SAINT NICOLAS DE VEROCE, SAINT GERVAIS LES BAINS Vous rêviez d'un chalet au pied des pistes de ski face au Mont-Blanc, nous l'avons trouvé pour vous. RARE À LA VENTE Superbe chalet contemporain récent (2013) idéalement situé « skis aux pieds » face à la chaîne du Mont Blanc.
Ce chalet baigné de soleil d'une surface de plancher de 264 m² pour 204 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m² vous séduira par ses immenses et nombreuses baies vitrées ouvertes sur la chaîne du Mont Blanc ainsi que sur les pistes de ski.
Il comprend :
Au rez-de-jardin ; l'entrée principale, buanderie/lingerie, WC visiteur, chambre avec salle de douche, spacieuse cuisine ouverte équipée, le séjour avec l'espace repas et le salon avec son poêle à bois depuis le séjour, nous avons accès aux terrasses Est et Sud.

Au premier niveau, on retrouve la mezzanine avec salle de bains, 2 chambres en suites avec leurs douches et placards/vestiaires ainsi qu'un balcon Ouest « Aravis » et WC.
Au deuxième niveau ; la master bed-room plein sud avec salle de douche et de nombreux placards ainsi qu'un balcon au Sud vue sur les pistes de ski.
Quelques marches au-dessus et nous avons accès à une jolie chambre en dortoir cosy sous les toits !
Pour une capacité totale de 12 couchages.
Au sous-sol ; local technique avec chaudière électrique et VMC double-flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, salle de jeux, et la « cave du patron » joliment aménagée.
Sur le terrain ; double garage fermé par une porte automatisée avec ski-room. Les lave-linge, WC, et robinets extérieurs sont alimentés par une réserve d'eau pluviale.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 039 m2
  • Nombre de pièces : 9  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Salon
    • Cuisine
    • Buanderie
    • Chambre/SDD
    • WC
    • Chambre/SDD
    • Chambre/SDD
    • WC
    • Chambre/SDD
    • Combles aménagés
    • Local technique
    • Cave
    • Espace détente

Les plus :

  • Garage
  • Vue Mont Blanc

Équipements :

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2056,0 € pour 2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc
74170 ST GERVAIS LES BAINS

+33 (0)4 50 21 90 00

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