référence : 186 Appartement LA BAULE - 44 Loire-Atlantique
1 040 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
69,8 m2
2 chambres
3 pièces
Tour du propriétaire
CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente :
La Baule Esplanade Benoît, appartement face mer avec terrasse
Emplacement d'exception pour cet appartement de 70 m² situé sur la très prisée Esplanade Benoît, à La Baule. Face à l'océan, ce bien rare conjugue vue panoramique, élégance et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les volumes sont harmonieux et baignés de lumière. Une cuisine aménagée et ouverte accompagne un salon-séjour accueillant, prolongé par une terrasse plein sud surplombant la plage : un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter de moments privilégiés en bord de mer.
À l'arrière, deux chambres confortables, dont une avec balcon, assurent calme et intimité. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Un parking extérieur privé et une cave viennent parfaire cette belle opportunité.
Un bien rare et recherché, pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale en front de mer.
Dossier complet et visite sur demande auprès de CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates.
CONTACT: JAMES
Tel : 06.77.56.70.20.
RSAC:332 383 389
james.labaule@century21.fr
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 69,8 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Type d'appartement : F3
-
Nombre de pièces : 3
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[Voir le détail]
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Terrasse (12,1 m²)
- Type de construction : Traditionnelle
Les plus :
- Terrasse
- Vue Mer
Équipements :
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
Performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
CENTURY 21 Dréano Immobilier
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
+33 (0)2 59 10 23 33
