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référence : 1016 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

2 920 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

228,3 m2

5 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Saint-Gervais les Bains Le Bettex Superbe chalet récent de 7 pièces principales plus mezzanine à proximité du domaine skiable, face à la chaîne du Mont-Blanc.
Édifié sur une parcelle de terrain de 1320 m², ce chalet de 259 m² de surface de plancher comprend, au rez-de-jardin bas : une belle entrée principale, deux chambres en suites exposées « Est », une chambre dortoir avec sa salle de bains privative, un espace fitness-sauna, un ski-room, une buanderie. Depuis un escalier, nous accédons au 1er niveau en rez-de-jardin « supérieur » qui comprend ; un spacieux salon, séjour, salle à manger, cuisine ouverte et coin cheminée, le tout bénéficiant d'un balcon/terrasse exposé « Est et Sud », un salon/bureau, une superbe « Master Bed-Room » avec sa salle de douches et bains, dressing privatif.
En comble, une très belle mezzanine distribue un dortoir (6 couchages) et un espace « Home-Cinéma ».
Ce chalet aux prestations luxueuses de qualité et de très bon goût aura tous les atouts pour vous séduire et écrire l'histoire de vos prochaines vacances inoubliables au Pays du Mont-Blanc.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 228,3 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Les plus :

  • Parking couvert
  • Vue Mont Blanc

Équipements :

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol hydraulique/pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2025

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc
74170 ST GERVAIS LES BAINS

+33 (0)4 50 21 90 00

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