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référence : 1017 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

1 190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

161,6 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Saint Gervais Mont-Blanc, à quelques minutes du centre du village, dans un secteur calme et agréable, vous serez séduit par ce chalet construit en 2016 d'une surface totale de 220 m2 environ édifié sur une très belle parcelle de terrain de 800 m².
Orienté Sud/ Est et bénéficiant d'une très jolie vue sur les Dômes de Miage et l'aiguille de Bionnassay, il est composé comme suit :
Au rez de jardin : Une entrée avec placards/ vestiaire donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, un espace repas et un magnifique salon lumineux avec sa cheminée bois. Une buanderie, un WC indépendant et une chambre parentale avec dressing et salle de douches complète ce niveau.
À l'étage : Une mezzanine avec charpente apparente distribuant un espace détente, une salle de bains avec douche et baignoire, un grenier, un WC séparé et trois chambres dont une avec son lit aménagé en hauteur.
Ce chalet tout confort dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un jacuzzi extérieur.
En dépendances : Un grand garage fermé de deux places et deux mazots extérieurs à usage de rangements.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 218,3 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Vue Mont Blanc

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Taxe foncière : 1879 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

    CENTURY 21 Grisol Immobilier

    56 rue du Mont Blanc
    74170 ST GERVAIS LES BAINS

    +33 (0)4 50 21 90 00

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