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référence : 31763 Maison VALBONNE - 06 Alpes-Maritimes

1 980 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

279,6 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

VALBONNE -

A pied du village historique de Valbonne, magnifique propriété provençale, rénovée avec gout composée d'une vaste maison principale et maison d'ami indépendante.
La maison principale rénovée en 2023 est composée d'un vaste salon/séjour et grande cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite avec une belle indépendance. Le jardin réunit l'ensemble des essences méditerranéennes pour lui donner une atmosphère bucolique, l'espace piscine accueille un pool house pour profiter en toute intimité des longues soirées d'été.
La maison d'amis également rénovée comporte une chambre et son propre accès.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 431,1 m2
  • Surface habitable : 279,6 m2
  • Surface terrain : 3 209 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (13,8 m²)
    • Salle a manger (17,1 m²)
    • Cuisine (16,5 m²)
    • Séjour (16,4 m²)
    • WC (6,3 m²)
    • salon (39,7 m²)
    • Chambre + sde (23,8 m²)
    • mezzanine (5,1 m²)
    • Chambre parentale (36,8 m²)
    • Dressing (3,7 m²)
    • Couloir du bas (9,8 m²)
    • Chambre + sde (15,7 m²)
    • Salle de jeux (10,1 m²)
    • Cave (12,1 m²)
    • Buanderie (6,9 m²)
    • WC (1,8 m²)
    • Salle d'eau (4,9 m²)
    • sous sol (81,9 m²)
    • pool house (19,2 m²)
    • salon appt (30,6 m²)
    • couloir appt (1,2 m²)
    • WC (1,1 m²)
    • Salle d'eau appt (4,4 m²)
    • Chambre app ind 1 (14,1 m²)
    • Storage (3,1 m²)
    • double garage (47,3 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue jardin et piscine

Équipements :

  • Surface sous-sol : 14313 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/03/2025

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    19 rue Gambetta
    06560 VALBONNE

    +33 (0)4 93 12 30 30

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