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référence : 191 Loft ARCACHON - 33 Gironde

1 365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

178 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Fine Home & Estate vous propose ce loft d'exception situé au cœur d'Arcachon, où le confort rencontre l'élégance. Ce bien rare, bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour les citadins en quête de tranquillité tout en étant proche de l'animation locale.

À votre entrée, vous serez accueilli par un agencement raffiné qui dévoile un vaste espace de vie lumineux et ouvert. Le salon spacieux et la salle à manger se rejoignent harmonieusement avec une cuisine moderne, sophistiquée et entièrement aménagée, créant ainsi l'environnement idéal pour des moments de partage et des réceptions conviviales.

Ce loft intime dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse, garantissant tranquillité et intimité. Pour plus de commodité, une vaste buanderie s'ajoute à ce sublime espace, tandis qu'un garage sécurisé vous offre un stationnement privé à votre disposition.

À l'extérieur, profitez d'un charmant patio et d'une magnifique terrasse de 40 m², propices à la détente lors de vos douces soirées arcachonnaises. Avec une surface habitable de 178 m², ce loft se présente comme un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'effervescence urbaine et la proximité immédiate des plages et de la gare.

N'attendez plus ! Chaque détail a été soigneusement conçu pour votre confort et votre satisfaction. Ce loft à Arcachon, véritable joyau du marché immobilier, incarne le luxe, l'espace et une localisation rêvée.

Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (6,2 m²)
    • Chambre (13,8 m²)
    • Salle d'eau (3,2 m²)
    • Cuisine (22,0 m²)
    • Séjour (52,0 m²)
    • Degagement (5,3 m²)
    • Buanderie (10 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Degagement 2 (9,9 m²)
    • Chambre (12,2 m²)
    • Salle d'eau (2,1 m²)
    • Chambre (12,4 m²)
    • Salle d'eau (2,2 m²)
    • Salle de bains (6,8 m²)
    • Chambre (18,3 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle

Les plus :

  • Box ferme
  • Terrasse
  • Vue Terrasse

Équipements :

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/05/2024

A savoir

  • Charges de copropriété : 40 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 2
    • Charges courantes par an : 150,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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