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référence : 2198 Maison VERSAILLES - 78 Yvelines

2 200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

250 m2

5 chambres

8 pièces

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Tour du propriétaire

VERSAILLES-CLAGNY
EXCLUSIVITE- Votre agence CENTURY 21 Fels Immobilier Fine Home & Estate Versailles vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de 250 m² édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² dans le quartier résidentiel très prisé de Clagny .
Le jardin intimiste entièrement clos est idéalement exposé Sud et Ouest.
La maison qui bénéficie de beaux volumes est disposée sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée débouche sur une belle entrée avec wc invités, qui dessert la cuisine dînatoire de 36 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda lumineuse, le vaste séjour double de 55 m² parqueté et avec cheminée design qui donne sur la terrasse et le jardin. Enfin un bureau, espace dressing et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage vous apprécierez la suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains privative et ses deux dressings, un grand espace de jeux, 4 chambres, une salle de douche avec wc, une seconde salle de bains et des wc séparés.
Le sous-sol total sain et aménagé se divise en plusieurs espaces dont un HOME CINEMA ainsi qu'un garage.
A proximité de la Place Edouard de Laboulaye avec sa boulangerie et sa pharmacie ainsi que les Etablissement Saint-Jean Hulst, Les Châtaigniers et le Collège Saint-Joseph des Lys route de Rueil sont à quelques minutes à pied. L'Etablissement Blanche de Castille à 4 stations de bus et le Lycée Hoche à 15 mn en bus.
De nombreuses lignes de bus (6207-6208-6201-6203-6208) desservant le centre de Versailles et ses gares ainsi que les gares de Viroflay et le centre commercial Westfield-Parly 2 en quelques minutes.
A proximité également de la forêt de Fausse-reposes et du stade sans souci.
Accès à l'A13 et au duplex de l'A86 en quelques minutes

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 8  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (23,5 m²)
    • Séjour (55,4 m²)
    • Cuisine (27,2 m²)
    • véranda (9,0 m²)
    • Bureau (12,4 m²)
    • dressing (6,0 m²)
    • Buanderie (2,5 m²)
    • WC 1 (1,6 m²)
    • Palier (5,9 m²)
    • Chambre parent (19,8 m²)
    • Salle de bains (5,1 m²)
    • salle de jeux rangements (21,4 m²)
    • placard (0,8 m²)
    • Chambre 2 (10,8 m²)
    • Chambre 3 (12,8 m²)
    • Chambre 4 (9,3 m²)
    • Chambre 5 (11,0 m²)
    • Salle d'eau (6,1 m²)
    • WC 3 (1,1 m²)
    • couloir accès chambres (3,0 m²)
    • Salle de bain 2 (5,0 m²)

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Jardin

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5860,0 € et 7970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Nathalie collot EI, agent commercial (RSAC 980963516)

    agence immobilière CENTURY 21 Fels Immobilier

    CENTURY 21 Fels Immobilier

    14 rue Royale
    78000 VERSAILLES

    +33 (0)1 85 36 03 00

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