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référence : 5095 Villa LA CROIX VALMER - 83 Var

2 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

140 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

GIGARO - LA CROIX VALMER

Dans le secteur très prisé de GIGARO, au sein d'un domaine privé et sécurisé située à quelques minutes à pieds de la plage, très belle villa néo provençale.
Elle se compose en rez-de jardin d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte sur les terrasses et la piscine par des baies à galandage, une buanderie et un wc séparé.
A l'étage, 4 chambres:
Une master avec sa salle de douche, wc, et balcon privatif, une 2ème master avec salle de douche, puis 2 chambres et une salle de bain et wc indépendant; nombreux rangements.

Les finitions et les matériaux haut de gamme: portes toute hauteur, serrures magnétiques, clim réversible, éclairages extérieurs, arrosage automatique, portail motorisé...
Magnifique jardin luxuriant arboré et soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, sans aucun vis à vis, une très belle piscine carrelée et chauffée 9mx3m, un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialités, grand espace de rangements sous l'air de stationnement.

Une très belle villa alliant charme, modernité et confort idéalement située à Gigaro.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Les plus :

  • Piscine
  • Parking exterieur
  • Vue Jardin

Équipements :

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/06/2025

A savoir

  • Taxe foncière : 1997 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

    agence immobilière CENTURY 21 Bianchi Transactions

    CENTURY 21 Bianchi Transactions

    124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage
    83240 CAVALAIRE SUR MER

    +33 (0)4 94 10 95 35

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