référence : 3920 Appartement PARIS 6

Tour du propriétaire

Paris 6ème : rue de l'Abbé Grégoire - Notre-Dame-des-Champs - Saint-Placide.

Dans le quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, à proximité immédiate du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement, à quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien, cet appartement développe une superficie de 73 m². Son étage élevé, sa double exposition et son orientation sud-ouest côté séjour lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour exposé sud-ouest, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un nouvel aménagement adapté à différents projets.

À rafraîchir, l'appartement présente un réel potentiel de valorisation et permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Traversant, lumineux et situé en étage avec ascenseur, il réunit plusieurs qualités particulièrement recherchées dans le secteur.

Une cave d'environ 8 m² complète l'appartement. Le bien est également vendu avec une chambre de service située au 6ème étage, accessible par ascenseur, d'une superficie de 7 m² au sol (5 m² loi Carrez) et disposant d'une douche. Cette chambre, valorisée à 65 000 €, constitue un espace complémentaire appréciable pour un bureau, une chambre d'appoint ou un usage indépendant.

L'ensemble est proposé au prix de 1 260 000 €.

L'adresse profite enfin de tous les attraits du quartier : commerces de la rue de Rennes, marché Saint-Germain, établissements scolaires réputés et nombreux commerces et restaurants de la Rive Gauche. Le Jardin du Luxembourg se rejoint rapidement à pied.

Excellente desserte par les transports avec les métros Saint-Placide (ligne 4), Rennes (ligne 12) et Vaneau (ligne 10) à proximité.