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référence : 491 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes

2 390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

167,3 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

NICE MONT BORON / MONT ALBAN : Au dernier étage d'une résidence de standing, superbe appartement de 167,33 m², entièrement rénové, bénéficiant de 123 m² de terrasses exposées Est, Sud et Ouest. Sa vue panoramique sur la ville et la mer est tout simplement spectaculaire. L'espace de vie offre une distribution idéale avec un vaste séjour d'angle de 48 m², une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de douche et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Toutes les pièces à vivre s'ouvrent sur les terrasses, pour une luminosité maximale.
Accès direct par ascenseur privatif. Emplacement rare et prestations haut de gamme.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Salle d'eau (5,7 m²)
    • Séjour (48,5 m²)
    • Chambre (21,0 m²)
    • Chambre (17,6 m²)
    • Chambre (16,4 m²)
    • Chambre (17,0 m²)
    • Cuisine (13,3 m²)
    • Salle de bains (4,0 m²)
    • WC (1,4 m²)
    • Entrée (8,2 m²)
    • Salle d'eau (3,5 m²)
    • Dressing (3,1 m²)
    • Dégagement (7,6 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1966

Les plus :

  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Etage élevé
  • Rénové
  • Terrasse
  • Vue mer

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17716kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2348,0 € et 3176,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 440 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 52
    • Charges courantes par an : 5280,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    25 Promenade des Anglais
    06000 NICE

    +33 (0)4 83 66 66 66

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