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référence : 25307 Villa BIDART - 64 Pyrenees-Atlantiques

795 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

235,7 m2

5 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

À Bidart, au cœur d'un quartier prisé et élégant, découvrez cette propriété pleine de caractère nichée sur un superbe terrain de plus de 1 600 m².

Baignée de lumière et profitant d'une agréable vue dégagée, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace de vie pour créer une pièce à vivre contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ainsi que trois chambres confortables accompagnées de leurs sanitaires.

À l'étage, deux très grandes chambres mansardées créent des espaces généreux, complétés par une salle d'eau et un WC, parfaits pour recevoir famille et amis ou aménager des espaces nuit distincts.

Le rez-de-jardin, véritable atout, propose de vastes surfaces annexes comprenant deux garages, une cave et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Idéalement située à proximité des centres d'intérêt de Bidart, cette maison nécessite une rénovation qui saura révéler tout son potentiel et en faire une propriété d'exception, à votre image.

Un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et élégance.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 380,6 m2
  • Surface habitable : 235,7 m2
  • Surface terrain : 1 691 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (39 m²)
    • Séjour (42,2 m²)
    • Cuisine (22,2 m²)
    • Chambre (18,2 m²)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m²)
    • Chambre (14,0 m²)
    • Chambre (18,0 m²)
    • Chambre (15,9 m²)
    • Salle de bain / wc (6 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Palier (4,9 m²)
    • Chambre (12,1 m²)
    • Dressing (2,3 m²)
    • Degagement (4,6 m²)
    • WC (0,9 m²)
    • Salle deau (4,3 m²)
    • Bureau (21,7 m²)
    • Garage (61,8 m²)
    • Cave (11,3 m²)

Les plus :

  • Garage
  • Vue Montagne

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 09/06/2023

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun
64200 BIARRITZ

+33 (0)5 25 23 01 34

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