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référence : 52119 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

61,3 m2

1 chambre

2 pièces

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Tour du propriétaire

Exclusivité

Cannes, au cœur de la Californie et de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, tout en étant à 8 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes à pied de la rue d'Antibes.

Au sein d'une résidence très intimiste de prestige avec parc, tennis et gardien à demeure.

Exposition plein Sud pour ce superbe appartement traversant de 2 pièces d'environ 62 m², composé d'une entrée avec placards et toilettes indépendants, d'un double séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très confortable terrasse offrant une magnifique vue sur le parc paysager et la mer.

Une pièce / buanderie indépendante permettant et facilitant le stockage et la gestion des machines à laver.

Une grande chambre en suite avec superbe salle de douches / second toilettes et grand dressing de près de 7 m².

Vendu avec un parking privé couvert et une cave.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Les plus :

  • Parking couvert
  • Terrasse
  • Vue Mer et Parc paysagé

Équipements :

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 13/02/2026

A savoir

  • Charges / mois : 325 €
  • Taxe foncière : 1206 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 25
    • Charges courantes par an : 3900,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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