référence : 31964 Villa ROQUEFORT LES PINS - 06 Alpes-Maritimes
1 995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
173,2 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
Nichée dans le calme de RoquefortlesPins, cette maison entièrement refaite à neuf et agrandie dévoile une surface habitable de 173m² (et plus de 200m² en surface utile) où chaque espace a été pensé pour votre quotidien.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 38m² vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 69m² qui s'étend à l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et la cuisine de 21m², agrémentée d'une buanderie de 10m², offre un cadre fonctionnel et moderne, tandis que le poolhouse de 14m², attenant à la piscine, constitue un espace de détente supplémentaire.
Le cœur de la maison se compose de quatre chambres généreuses: une suite parentale de plain pied de 19m² avec salle de bain privative de 6m² et un dressing, puis trois chambres de respectivement 16m², 15m² et 14m², bénéficiant d'un accès facile aux sanitaires grâce à deux WC séparés et une salle d'eau de 4m².
Une salle de jeux de 16m² complète le dispositif, parfaite pour les moments de convivialité en famille.
Le soussol de 28m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail.
En plus de ses prestations intérieures, la propriété se distingue par son environnement paisible, propice à une vie familiale sereine.
Le DPE de la maison est classé B, attestant de sa performance énergétique.
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, où la tranquillité du quartier se marie à la qualité de construction récente, pour un quotidien harmonieux à RoquefortlesPins.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 173,2 m2
- Surface terrain : 1 882 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (4,3 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- Buanderie (10,1 m²)
- Séjour (38,3 m²)
- Chambre parentale (19,4 m²)
- Salle de bain parentale (6,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de jeux (16,0 m²)
- Palier (1,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Chambre 3 (14,8 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Terrasse (69 m²)
- Pool-House (14 m²)
- Sous-sol (28,3 m²)
Les plus :
- Piscine
- Terrasse
- Vue Jardin
Équipements :
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur clim réversible
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Piscine
- Arrosage automatique
- Calme absolu
- Pompe chaleur
- Terrain plat
- Eclairage de jardin
- Terrasse
- Jacuzzi
- Jardin paysager
- Terrain de boules
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1244,0 € et 1682,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
RD 2085, Quartier du Colombier
06330 ROQUEFORT LES PINS
+33 (0)4 93 77 50 50
