référence : 804 Villa LE BOUSCAT - 33 Gironde
1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
298 m2
7 chambres
11 pièces
Tour du propriétaire
Le Bouscat Ville à vivre !!!
CENTURY 21 Hesteda vous propose cette charmante maison familiale située au cœur du Bouscat ! Vous trouverez, à proximité immédiate, l'école élémentaire Centre 1 et 2, mais aussi l'école et le collège privée Sainte Anne.
La ligne de Tram D est accessible en seulement 7 minutes à pied, ce qui permet un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux et de la Gare Saint Jean.
Cette villa allie élégance, confort et espace pour offrir à votre famille une expérience de vie inégalée.
Les différents lieux de vies intérieurs sont baignés de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi, une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace de convivialité idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Dans l'espace nuit une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres, une salle de bains complète.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande mezzanine de plus de 40m² deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un jardin d'accueil paysagé, un abri de jardin, une terrasse ombragée et chauffée avec vue sur la piscine et son jacuzzi. Endroit parfait pour pouvoir profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
N'attendez pas pour venir visiter votre futur cocon familial !
Réf: 804
DPE: C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 330 m2
- Surface habitable : 298 m2
- Surface terrain : 638 m2
-
Nombre de pièces : 11
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[Voir le détail]
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (44,5 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Suite parentale (19,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Buanderie (4,2 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Bureau (11,5 m²)
- Cuisine (42,5 m²)
- Cellier (5,6 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Mezzanine (40,4 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Local technique (13,5 m²)
Les plus :
- Piscine
- parking exterieur
- Vue Jardin et piscine
Équipements :
- parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) electricité
- Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
- façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Abri de jardin
- Baies vitrées coulissantes
- Carport
- Commande centralisée
- Fibre
- Portail coulissant
- Piscine
- Terrasse couverte
- Volets motorisés
- Clôture
Performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2023
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Hesteda
436 avenue de la Libération
33110 LE BOUSCAT
+33 (0)5 56 57 56 56