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référence : 1278 Maison OPIO - 06 Alpes-Maritimes

1 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

194,0 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

OPIO: CO-EXCLUSIVITE: Dans un domaine sécurisé et recherché, et au calme absolu, venez découvrir la villa "Casa Blima", magnifique villa provençale aux belles prestations .
Vous serez séduit tant par l'intérieur de la villa par son charme, ses volumes, sa hauteur sous plafond, que par l'extérieur. Aux abords d'une forêt et d'un golf, ce domaine de 3500m² est un vrai havre de paix avec une oliveraie en bas de la propriété, un espace piscine avec une belle vue dégagée et un grand terrain sur les hauteurs de la propriété.
La villa se compose d'une large entrée avec son porche, un grand séjour /salle à manger avec une belle cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante complètement équipée et aménagée, une très belle chambre parentale aves son dressing et sa magnifique salle de bains, ses toilettes séparées; deux autres chambres de plain pied chacune disposant d'une salle de douche, des WC séparés et de grands placards.
Bien que cette villa soit principalement de plain pied, elle possède une chambre indépendante avec dressing et salle de bain, idéal pour recevoir famille et amis.
Cette villa est idéale pour une famille dû à sa proximité des bus et des excellentes écoles publiques, notamment le lycée Simone Veil que pour une résidence secondaire avec sa proximité du golf, la nature et le calme.
Cette villa peut être vendue entièrement meublée et équipée.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 194,0 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (6,5 m²)
    • loggia (5,0 m²)
    • Salon-Salle à manger (58,3 m²)
    • Cuisine (23,7 m²)
    • Chambre de maître (28,5 m²)
    • Dégagement (1,4 m²)
    • Salle de bains (12,2 m²)
    • Dressing (3,8 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Dégagement (2,4 m²)
    • Chambre 1 (14,6 m²)
    • Salle d'eau 1 (3,9 m²)
    • WC 1 (1,8 m²)
    • Chambre 2 (19,5 m²)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m²)
    • WC 2 (1,2 m²)
    • Chambre 4 (8,6 m²)
    • Dressing (2,9 m²)
    • Salle de bain dépendance (4,8 m²)
    • garage (30,0 m²)
    • terrasse extérieur (25,9 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Chambre indépendante
  • Arrosage automatique
  • Belles prestations
  • Calme absolu
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Charme de l'ancien
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Domaine résidentiel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grand séjour
  • Grands volumes
  • Grenier
  • Parking
  • Piscine
  • Plain-pied
  • Placards
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Volumes
  • Vue dégagée
  • Clôture

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2022

A savoir

  • Travaux récents : 0 Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1385 €
  • Charges de copropriété : 2000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 11
    • Charges courantes par an : 2000,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    16 route de Nice
    06650 OPIO

    +33 (0)4 92 92 20 30

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