référence : 31349 Villa VALBONNE - 06 Alpes-Maritimes

Tour du propriétaire

Splendide propriété provençale rénovée avec style épuré située dans un domaine de prestige à Valbonne; cette villa de 394m2 construction 2000 rénovée en 2021. Au RDC: une entrée , un toilette invités, une cave à vins pour initiés avec ventilation pour vieillissement des vins, un vaste séjour d' environ 70 m2 expo sud avec multiples baies vitrées offrant un panorama sur le parc et accordant une luminosité optimale , cheminée avec insert , une cuisine familiale ouverte . Un appartement T2 indépendant avec séjour ouvrant sur terrasse et vue parc , cuisine , une grande chambre en suite avec SDB toilette et dressing. à l' étage : 3 chambres ( 35m2 , 25 m2, 18m2) en suite avec SDB et dressing , un espace bureau . En rez de jardin : une chambre 18m2 en suite avec SDE , une salle de billard et home cinéma environ 40m2 , une buanderie , un espace SPA et fitness avec SDE environ 30 m2. Chauffage pompe à chaleur air/ eau système gainable ; panneaux photovoltaïques rapport 1300euros ; budget énergétique résiduel environ 220 euros par mois. Matériaux de prestige , escalier en pierre de Vérone, baies vitrées format exceptionnel dans la pièce à vivre. Sur un terrain plat et clos de 2800m2 une piscine en pierre de Bali avec ses plages et un magnifique espace repas pour les soirées estivales lové dans une pergola avec sa glycine viennent compléter cette propriété d' exception. Un vaste espace parking pour accueillir plusieurs véhicules Un garage avec porte automatique . Proximité école, collège et lycée avec section internationale. 5 mins de Sophia Antipolis et 20 mins aéroport de Nice