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référence : 31461 Villa ST PAUL DE VENCE - 06 Alpes-Maritimes

1 395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

143,2 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Saint Paul de Vence : Bienvenue à tous les amateurs de maisons de caractère ! Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison néo-provençale, nichée au cœur de la charmante commune de Saint Paul de Vence.

Cette maison de 4 chambres est le parfait mariage entre authenticité et modernité. Elle est entièrement équipée pour votre confort, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Les matériaux traditionnels ont été méticuleusement sélectionnés pour apporter une touche de charme à chaque pièce.
La maison bénéficie également d'une vue dégagée à couper le souffle, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous en train de profiter du soleil sur la grande terrasse en admirant le paysage époustouflant qui s'étend devant vous.

Le jardin est également un véritable joyau, parfaitement entretenu avec des arbres matures et une végétation luxuriante. Il est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité.
Située dans une rue calme, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Saint Paul de Vence offre une qualité de vie incomparable, avec ses boutiques pittoresques, ses restaurants gastronomiques et ses musées renommés.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 170,4 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (5,3 m²)
    • placard rangement (0,4 m²)
    • Chambre (14,4 m²)
    • Salle de bain wc (6,5 m²)
    • Dressing (4,7 m²)
    • Chambre (10,9 m²)
    • Salon-Salle à manger (48,6 m²)
    • Cuisine (18,7 m²)
    • Buanderie (6,4 m²)
    • Chambre (9,8 m²)
    • Dégagement (1,6 m²)
    • Chambre (10,1 m²)
    • Salle d'eau (3,6 m²)
    • WC (2,3 m²)
    • garage (27,2 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462,0 € et 1978,0 € pour 2022

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

RD 2085, Quartier du Colombier
06330 ROQUEFORT LES PINS

+33 (0)4 93 77 50 50

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