référence : 31468 Villa VALBONNE - 06 Alpes-Maritimes

Tour du propriétaire

EXCLUSIVITE Située dans l'un des plus jolis quartiers résidentiels tout proche du typique village historique de Valbonne, au calme en position dominante, c'est un total coup de coeur qui vous attend pour cette villa au caractère architectural unique de 4 chambres, entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations modernes et une très belle luminosité sur environ 250 m², au sein d'un terrain planté d'oliviers et de fruitiers de plus de 3 200 m².
Pour les enfants, c'est la carte scolaire de Valbonne (village, Niki, Simone Veil) et les bus, entre autres pour le CIV, sont à 400 m.
Vous êtes accueillis dans un patio en pierres spectaculaire de près de 6 m de hauteur éclairé par un puits de lumière.
De plain pied, vous trouverez une cuisine américaine équipée très conviviale, ouvrant sur une enfilade cathédrale comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée design foyer gaz ainsi qu'une alcôve pouvant accueillir par exemple un piano ou un coin lecture. Toutes ces pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct à la généreuse terrasse Sud et à la piscine.
Distribuées autour du patio central et accessibles par quelques marches, on trouvera également les 4 vastes chambres chacune avec salle de douche/WC attenante, dont la suite parentale qui est composée d'une salle de bains / douche, d'un boudoir et d'un WC, ainsi que d'une terrasse couverte à l'abri des regards.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible dans toutes les chambres.
Pour vos moments de détente il n'y a qu'un pas de la terrasse à l'invitation de la piscine, la vue est dégagée sur la verdure avec même un petit aperçu mer. La piscine électrolyse de 10 x 5 a été construite en 2019 et bénéficie de la garantie décennale.
Le jardin paysagé de lavandes, quelques pieds de vigne et autres essences méditerranéennes, sans vis à vis, offre de beaux espaces de jeux ainsi qu'un terrain de badminton.
Au sous-sol, vous bénéficierez au quotidien du double garage, d'une lingerie, une salle polyvalente actuellement utilisée pour l'espace musique, une chaufferie et une cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur le parvis.
Enfin, la propriété est dotée d'un portail automatique, de l'arrosage et d'éclairages extérieurs.