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référence : 296 Appartement PARIS 16ème

1 790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

142,7 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

EXCEPTIONNEL. Il est des endroits où le temps s'arrête, où le bruit et la fureur du monde s'estompent et laissent la place au calme et à la sérénité. Au sein d'une rue très prisée du Village d'Auteuil, il faut pousser la grille de ce petit immeuble ancien de charme, et pénétrer dans un havre de verdure. Là, vous attend un appartement comme une maison, à la rénovation soigneuse et qualitative par un architecte ayant optimisé les espaces de ce bien familial. Le superbe séjour avec cuisine ouverte bénéficie de vues uniques sur un jardin clos, et du voisinage particulièrement agréable de la Villa Montmorency. Au rez de chaussée, vous trouvez également une entrée, des espaces de rangements, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse, une buanderie, un WC séparé et des rangements.
Au confort des aménagements réalisés et du plan parfait s'ajoutent le charme préservé des éléments anciens de cet appartement, de son parquet en point de Hongrie, de ses moulures et de sa très belle hauteur sous plafond. Son emplacement dans ce cocon de verdure préservé rend cet ensemble unique.
A visiter sans tarder !
A proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports.
Professions libérales autorisées.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (8,8 m²)
    • Séjour avec cuisine "américaine" (43,5 m²)
    • Chambre (7,9 m²)
    • Salle d'eau (5,6 m²)
    • Placards (1,0 m²)
    • Chambre 2 (16,9 m²)
    • Chambre 3 (13,0 m²)
    • Chambre 4 (13,0 m²)
    • Salle de bains (5,6 m²)
    • WC (0,9 m²)
    • palier (1,7 m²)
    • Dégagement (7,5 m²)
    • Buanderie (6,4 m²)
    • Dressing (1,8 m²)
    • Placards (0,5 m²)
  • Année construction  : 1900

Les plus :

  • Vue verdure et calme

Équipements :

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 20/04/2023

A savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2014 Ravalement cour intérieure
  • Charges / mois : 515 €
  • Taxe foncière : 3293 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 25
    • Charges courantes par an : 5796,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Auteuil Seine

    CENTURY 21 Auteuil Seine

    11 avenue de Versailles
    75016 PARIS

    +33 (0)1 56 07 16 21

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