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référence : 24861 Appartement PARIS 3ème

1 819 650 €

Honoraires à la charge du vendeur

160,1 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

75003 PARIS FILLES DU CALVAIRE-
A proximité de la rue de Bretagne, dans un immeuble Haussmannien bien entretenu, avec ascenseur et gardien, nous vous proposons un bel appartement de six pièces, d'une surface totale de 160,05 m² (Loi Carrez), comprenant : une grande entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Double exposition.
Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Ce bien est vendu avec, au 6ème étage, une chambre de service aménagée de 9, 65m² (Loi Carrez) et 14,25m² au sol.
2 caves complètent ce bien.
Rafraîchissement à prévoir.
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.v

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (10,7 m²)
    • salon (23,4 m²)
    • Séjour (20 m²)
    • Chambre 1 (19,3 m²)
    • Chambre 2 (16,1 m²)
    • Chambre 3 (13,7 m²)
    • Chambre 4 (13,2 m²)
    • Cuisine (9,3 m²)
    • Salle de bains (8,7 m²)
    • Salle d'eau (3,8 m²)
    • Chambre de service (9,7 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1910

Les plus :

  • Vue Rue et cour

Équipements :

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28959kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 31/08/2022

A savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux sur le réseau d'assainissement au niveau des canalisation en fonte, sdb. Cordeurs pour Pierres détachées et reprise sur balcon
  • Charges / mois : 374 €
  • Taxe foncière : 1285 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Gwendoline malrieu EI, agent commercial (RSAC 481257327)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 11
    • Charges courantes par an : 4489,84 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais

    CENTURY 21 Alpha Marais

    45 rue de Turenne
    75003 PARIS

    +33 (0)1 42 72 70 81

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