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référence : 260 Appartement CHAMONIX MONT BLANC - 74 Haute-Savoie

763 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

52,9 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

3 Pièces au Clos du Savoy

Produit rare ! Au 4ème étage, face au Mont-Blanc, dans la très appréciée résidence du Clos du Savoy, appartement 3 Pièces de 52.89 m² à la vente à Chamonix.
Profitant d'une double orientation, sa pièce de vie est exposée plein Sud et ses 2 chambres sont orientées Est, face aux Aiguilles de Chamonix et aux Drus. La résidence est idéalement située, à côté de la piste du Savoy desservant le domaine skiable Brévent / Flègère, mais aussi juste à côté du centre-ville et de tous ses commerces. Le tout, au calme, au milieu d'un joli parc arboré.
L'appartement se compose comme suit : un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, un balcon accessible du séjour avec sur le Mont-Blanc, deux chambres dont une avec balcon, une jolie salle de bains et un WC séparé. Il est cédé avec ses meubles. En dépendances : un emplacement de parking, deux caves et un casier à skis.
La résidence est parfaitement entretenue, pourvue d'un ascenseur et de deux 2 gardiens. Ce bien immobilier de 3 Pièces, issu de la réunion de deux biens de taille plus modestes, constitue une opportunité quasi unique d'avoir un appartement avec deux chambres au Clos du Savoy.

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Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour (19,7 m²)
    • Cuisine (4,5 m²)
    • Chambre (11,7 m²)
    • Chambre (8,0 m²)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,2 m²)
    • WC
  • Année construction  : 1987

Les plus :

  • parking couvert
  • Vue Mont-Blanc

Équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17143kWh/m2.ankg CO2/m2.an1554 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 980,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe d'habitation : 1156 €
  • Charges / mois : 267,7 €
  • Taxe foncière : 1083 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 377
    • Charges courantes par an : 3204,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    117 avenue Ravanel Le Rouge
    74400 CHAMONIX MONT BLANC

    +33 (0)4 50 58 05 98

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