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référence : 25013 Appartement PARIS 4ème

1 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

83,1 m2

2 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

75004 Paris -ILE SAINT LOUIS- En exclusivité - Découvrez un appartement d'exception au cœur de Paris, niché dans le prestigieux quartier de l'Île Saint-Louis, histoire et modernité se rencontrent. Cet appartement offre un cadre de vie idyllique avec ses 2 chambres, son bureau, ses 2 salles de bain et une cave, alliant confort et praticité. Profitez d'un intérieur habitable sans nécessité de travaux, chauffage individuel et eau chaude individuelle, promettant un espace chaleureux toute l'année. La proximité avec le métro Hôtel de Ville (ligne 1, ligne 11) à seulement 500 mètres assure une mobilité optimale à travers la capitale.

L'appartement est entouré d'une multitude de commerces, écoles (École primaire Saint-Louis-en-l'Île à 200 mètres, Lycée général Sophie Germain à 400 mètres) et espaces verts, dont le Square de l'Île-de-France à deux pas, enrichissant votre quotidien de commodités et de détente.

Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une des adresses les plus convoitées de Paris. Une invitation à découvrir un style de vie unique, dans un quartier emblématique de la capitale.

Hauteur sous plafond de 3m20
Dpe en cours

pour les visites Nicolas Tourres au 0660518330 et nicolas.tourres@century21.fr

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
  • Type de construction  : Traditionnelle

Les plus :

  • Vue Rue et cour

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/04/2024

A savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

    agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais

    CENTURY 21 Alpha Marais

    45 rue de Turenne
    75003 PARIS

    +33 (0)1 42 72 70 81

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