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Maison à vendre - 7 pièces - 200,0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 200,0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4733

En exclusivité
Sur la commune de Champagne au Mont d'Or, dans une rue résidentielle et au calme, nous vous proposons une belle maison familiale sur un terrain de près de 700m² sans vis-à-vis.
Elle offre un grand séjour de 40m² avec une terrasse offrant une belle vue sur les Alpes, une cuisine indépendante de 13.5m², trois belles chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.
Au niveau inférieur, un grand espace de plus 30m² pouvant servir de salle de jeu, de bureau ou de salle de sport, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une buanderie et un espace de rangement. Une suite indépendante composée d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau permettra de recevoir des amis ou une jeune fille au pair.
Le jardin offre une agréable piscine de 8m x 4m ainsi qu'une terrasse ombragée.
Le chauffage est au gaz de ville par radiateurs, les fenêtres sont en double vitrage et avec des volets roulants.
La situation de la maison permet de se rendre dans le centre du village, aux bus TCL numéro 21 pour gare de Vaise et numéro 61 pour gorge de loup et aux écoles en quelques minutes à pieds.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Plan Favier
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 670 m2
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC
    • WC (1 m 2)
    • Salon (40 m 2)
    • Bureau (31 m 2)
    • atelier (11 m 2)
    • chaufferie (15,5 m 2)
    • Cuisine (13,5 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1957
Equipement
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Volets éléctriques
  • Programmation chauffage
  • Alarme
Les Plus
  • Piscine
  • Est- Sud
À savoir
  • Taxe foncière : 1393 €
Les performances énergétiques
  • 216
  • 51
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 216 [rang D]

Valeur GES : 51 [rang E]

Bien proposé par Sophie meynaud, agent commercial (RSAC 390915077)
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Champagne au mont d or 10 en un clin d'œil

Champagne-au-Mont-d’Or - © By Nonopoly via fr.wikimedia.org
  • Commune : CHAMPAGNE AU MONT D OR
  • Code postal : 69410
  • Population :
  • Département : Rhone (69)
  • Région : RHONE-ALPES

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