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Maison à vendre 4 pièces - 84,39 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1913

729 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,39 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

MAISON AVEC JARDIN PROCHE MÉTRO 9 // CROIX DE CHAVAUX // AU PIED DU PARC DES GUILANDS // COUP DE COEUR

En exclusivité, vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre cette belle maison indépendante de plus de 84 m2 habitable avec jardin, terrasses et garage située dans une rue prisée, calme et agréable.

À seulement 8 min à pied du métro Croix de Chavaux, au pied du parc des Guilands, environnement naturel exceptionnel en plein centre-ville.

Sur un terrain de 141m², cette maison vous propose un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié à quelques pas du métro 9, vous permettant de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps. Le parc des Guilands est accessible en quelques secondes à pied. Pour les familles, les écoles Jules Ferry et Anne Frank se trouvent à seulement 3 minutes à pied. De nombreux commerces sont également à proximité, offrant une multitude de services à portée de main.

La maison, en parfait état et habitable sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un wc, un grand séjour avec de belles hauteurs sous plafond (3,25m) exposé Sud et donnant sur une terrasse de 13m2 et sur un jardin bien ensoleillé et calme.

A l'étage, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec wc, une seconde terrasse de 16,6 m2 avec la possibilité de la transformer en une 5ème pièce (permis de construire obtenu).

Cette maison garantit confort et économies d'énergie (DPE C). L'isolation est optimale grâce aux murs bien isolés et aux fenêtres en double vitrage, vous assurant une tranquillité et une efficacité énergétique remarquables.

Un box fermé de 16m² avec fermeture télécommandé accessible depuis l'intérieur de la maison, une place de parking extérieure et une borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien.

SES PLUS ? Au pied du parc des Guilands, à quelques minutes à pied du métro 9 et des commerces, lumineux, calme, jardin, terrasses, box et parking, DPE C, aucune charge, investissement idéal.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à l'agence Century21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à notre deuxième agence à Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.

Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Terrasse (13,0 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour et jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2146 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à MONTREUIL (93)

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